地板选购的注意事项 装修地板用什么好？
木地板大体分为三大类：强化复合地板、实木复合地板、纯实木地板。在挑选的时候，不要被卖家说晕。强化复合地板：以抗造、耐磨、便宜为吸引...
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团购买房要注意哪些风险
风险一：团购房不受法律保护
团购买房是开发商吸引消费者的一种手段，然而根据最高人民法院的解释，出牍人未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受人订立的商品房预售合同应当被认定为无效。这意味着团购房不受法律保护，购房者的权益面临较大风险。购房者在团购购房前，应当仔细核实开发商是否取得了商品房预售许可证明，确保合同的有效性。如果在起诉前开发商取得了预售许可证明，合同可以认定为有效；然而，如果在起诉前未取得预售许可证明，合同将无法得到法律保护。
风险二：一房多卖现象
团购房可能存在一房多卖的风险。如果房屋没有预售证，那么房屋的性质将变得不确定，容易出现开发商将同一套房源多次出售的情况。这种情况会导致问题楼盘长时间无法解决，给购房者带来巨大的损失。为了避免一房多卖的风险，购房者在团购购房时，需仔细核实房屋的预售证情况，确保房屋的合法性和唯一性。此外，购房者还可以通过与开发商签订明确的合同来确保自己的权益，防止出现一房多卖的问题。
风险三：资金安全和交房时间
团购购房存在资金安全和交房时间的风险。对于没有预售许可的项目，其所交资金极易被挪用，或者因开发商资金链断裂导致企业跑路、项目烂尾等现象。这将导致购房者的合法权益无法得到维护，造成重大经济损失。为了保障自身的资金安全，购房者在团购购房前应仔细了解开发商的信誉和实力，选择有良好信誉和财务状况稳定的开发商。同时，在签订购房合同时，购房者应明确约定交房时间，并将其写入合同中，以便在交房延期时维护自己的权益。
团购买房是一种吸引消费者的手段，但也伴随着一定的风险。购房者在团购购房时，应当注意以上风险并采取相应的防范措施。仔细核实开发商的预售许可证情况，确保合同的有效性；了解房屋的预售证情况，避免一房多卖的风险；选择有信誉和财务实力的开发商，确保资金安全和交房时间。只有这样，购房者才能在团购购房中保护自己的权益，避免遭受经济损失。
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