房子怎么过户，过户流程来了
房产过户的流程和方式房产过户是一项涉及到法律程序的重要事项，主要包括赠予过户、转让过户和房屋继承过户等几种方式。每种方式都有不同的...
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①在合同上需要有双方当事人的基本资料，比如说合同当中应该有双方的姓名，联系方法以及具体的住址。在正式交易之前，双方都应该对对方进行一个详细的调查，双方都应该主动出示自己的身份证原件。如果房子是属于共有财产，那么共有人也需要到场，并且在合同上签字，若是有特殊情况不能到场的，那么需要出具公证委托书。
②在合同上需要有具体的标的。在买卖之前，买家应详细的查看房子的房产证以及土地证，同时买家要确保卖家是合法拥有这套房子的。除此之外买家还得查看一下房子的产权年限，并且要体现在合同上。
③合同上需要有具体的价款，这里面就包含了单价和总价。除此之外，还要有具体的付款方式付款条件。
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