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房子契税可以退是真的吗
房子的契税是可以退还的。1,如在购买时发生了税率上的差错，经税务窗口工作人员核实后，可以办理退税手续；
2.购房合同中的房屋面积超过房产产权证的，可以凭房产证原件和开发商的退款凭证办理退税；
3.由县级以上人民政府拆除的房屋，在享受拆迁政策时，可以申请退税。
法律依据
《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，《商品房买卖合同》对于已经交纳了房产税的个人和单位，在没有进行产权变更登记之前就已经退房的，应退还已经交的契税；在办理了产权变更手续后退房，已经交的契税将不能退还。
《税收征管法》（Generaller）
第五十一条纳税人超期申报的，经税务部门查明，应及时返还；纳税人在缴税后三年内，可以申请退税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，对契税征收范围内的税收减免：(1)国有企业、事业单位、社会团体、军事单位承租土地、房屋，用于办公、教学、医疗、科研、军事等用途的，一律免税；
(2)城镇居民首次购房时，不征收；
(3)因不可抗力原因丧失房屋而再次购置房屋时，可以酌情给予减免或减免；
(4)其他经财政部批准的减免契税的项目。
契税的涵义
契税是指当房产等不动产权发生变化时，老业主按合同规定对新业主征收的一种一次性税费。返还契税减免的条件
1、个人购买房屋时，若房屋面积低于规定面积，而住户中房屋数量较少，则可享受部分契税优惠。若与规则不符,如果是，则按照3%的法定税率征税；2、若有契税优惠，但未享受到相应优惠，并已缴纳契税的，可与有关部门协商，提交相关材料后，可将多交的税款返还。
3、符合条件，但已缴付契税的，可以申请返还。
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