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花园洋房一楼的院子合法吗？
有产权证的就是合法的。既然是花园洋房，那肯定是要带花园的，只要花园的面积算在房产证的面积上，那么肯定是合法的，反之房产证上没有花园的面积就算不合法。通常情况下开发商在售一楼房屋的时候都会附带赠送花园，这里只需要注意的是只是赠送而已，一般不算在房产证里面，在购房的时候可以要求开发商将花园的使用面积写在合同中，避免以后有不必要的纠纷产生。其实这也和买顶楼送阁楼的性质差不多，阁楼的面积也不算在房产证里面，但是楼顶的住户也可以使用。
花园洋房最好买几楼？
二层以上都可以买。洋房一般楼层都比较矮大概在8层以下，而且大部分都在电梯，除了1楼临近商铺有点噪音以外，其他的楼层都可以选，由于都在电梯也不用担心楼层过高，楼层越高价格也越贵，顶层的洋房也是可以选的，因为现在顶层上面都会有一个屋顶，这个屋顶可以挡住风雨，也可以挡住夏天的热气，住在顶楼的人也不用担心开裂，漏水，闷热等情况。另外住在高层的房屋也比较好，视野开阔一些，阳光充足一点。本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
