文章目录
[+]
北京新房税费都有哪些？
一、契税
契税是购房人在购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据购房者所购房屋的面积和性质不同，契税的费率也会不同。普通住宅不超过140平方米的房屋契税率为1.5%，超过140平方米的则为3%；非普通住宅都是3%。契税通常和首付款一起缴纳，开发商代收。购房人交纳相关费用后，开发商会出具正式的购房发票。除了契税，还有印花税，印花税的费率为总房款的0.05%。在签订合同时，购房人需要将印花税和首付款一起交纳，以便于开发商统一处理合同挂号和房产证。如果购房人需要处理按揭贷款，还需要交银行按揭费用，包括典当挂号费、权证印花税和保险费等。
二、房子修理基金
购买北京新房时，还需要缴纳房子修理基金。这是用于修理房屋公共设施、共用设备的基金，通常是购房款的2%~3%。根据重庆的收费方法，不含电梯的房屋修理基金为总房款的2%，含电梯的则为3%，有些试点楼盘按50~60元/㎡收取。购房人可以选择交存于开发商或物业公司在本地房管局指定的银行开户后自行交存。通常来说，购房人在领钥匙、处理入住手续时，开发商就会代收房子修理基金。三、物业管理费
在购买北京新房后，产权人还需要交纳物业管理费。物业管理费从收房日开始计算，以购房人检验房子合格之日起计算。如果购房人在开发商宣布入住告知书后一个月内不进行收楼，物业管理费可以从宣布入住告知书一个月后开始计算。通常先交三个月。产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。结语
除了以上这些税费，购买北京新房还需要交纳权属挂号费和买卖手续费用。权属挂号费即是处理房产证的费用，标准为80元/套。买卖手续费用包括住所建筑面积和非住所建筑面积，分别为每平方米3元和每平方米11元。购房人在购买新房时，需要了解清楚各项税费，以便于有针对性地做好财务规划和预算。同时，也需要了解各项税费的具体缴纳方式和时间，以免因为不了解规定而产生不必要的麻烦。本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
