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1、如果是普通住宅房的话，净高度一般是2.8米。
2、如果是卧室或者是起居室的话，那么室内的净高不会超过2.4米，局部的净高不会少于2.1米。
3、假如说是厨房或者是卫生间，那么室内的净高一般不会低于2.2米。
所谓的房屋净高，其实就是指在室内直接测量到的高度，或者说是指楼面到上一层楼板之间的距离，并且是属于垂直距离，而净高也是购房者在入住之后真正可以使用到的空间高度。
住宅净高允许偏差是多少？
1、按照相关规定商品住宅的楼层高度不得高2.80m。2、卧室还有起居室的净高不低2.40m，局部净高不得低于2m。有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室，其一半的面积的净高则不小于2.10m，其余部位不得低于1.5m。
层高是相邻两层楼面或者是楼面还有地面之间的垂直距离。顶层为斜坡的屋面，它的层高就要按其楼板面至屋顶低处的垂直距离来计算。净高能用层高减去楼板的厚度的高度的差。
住宅净高不低于多少米？
一般住宅层高宜为2.8米，卧室，起居室的屋内净高不应小于2.4米，局部净高不应小于2.1米，厨房，卫生间的屋内净高不应小于2.2米。净高指得是在屋内直接测量的高度，就是层高-楼板厚度=净高。房屋层高和净高的区别：
1、层高。指两层房屋楼面构造之间的垂直距离，也就是从下面楼板面到上层屋子的楼板面间的距离。若顶层是斜坡的房面，那么层高就要按楼板面至屋顶最低处间的距离来计算。
2、净高。指楼面或地表到上层楼板底面之间的距离。也就是购房人一般可以在室内直接测量到的高度，是属于购房人入住后可以使用的高度空间。
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