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房屋预售合同有法律效力吗？
房屋预售合同有法律效力，房屋预售合同其实就和正式的购房合同是一样的，只要签订了这个合同，那么这个合同就具有法律的效力，对买卖双方都有一定的约束力。所谓的房屋预售合同，是指在房屋预售的时候，卖家和买家所签订的一份合约，因为这个时候房子还没有完全建造好，所以双方签订的合同就是预售合同。但无论是签订的哪一种类型的合同，只要双方签字了，那么就会立即生效，所以在签订合约时自己也要看清楚合同当中的相关条款。
房屋预售面积与实际面积出现误差怎么办？
房屋预售面积与实际面积出现误差，具体该怎么办，得根据实际情况来决定。主要是看误差的大小，如果说这个误差是在3%以内的话，那么业主需要按照实际的房子面积来补其房子的还款。但如果这个误差已经超过了3%，那么此时业主可以选择退房，并且不需要支付任何的违约金。以上就是关于预售是什么意思啊问题的内容，所谓的预售其实就是指房子还没有正式进入市场之前，就开始了销售。
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