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认购的房子可以退， 认购金跟定金不同，认购金非法律规定的必经过程，为房地产交易领域的习惯做法，通常是可以退还的。但是要是缴纳认购金的时间在=拿到预售证之后，这部分认购金则是金性质，这个认购金则不可以退。
签订认购书要注意什么?
1、双方基本情况别写错，写卖方信息时，注意“出卖人”位置写的是开发商的公司名全称不。2、房屋的情况要写清，签订认购书时，认购的房子的基本情况，需于认购书中写清楚。一般预售证书号码是开发商提供的。
认购协议书和购房合同一样吗？
认购协议书和购房合同肯定是不一样的，认购协议书其实最多只能算是一种购房的意向书，这个协议是买卖双方就是否购买这个房子而达成的一种意向性的协议，房屋的具体问题是没有包括进去的。也就是说认购协议的目的其实是为了约定买卖双方日后要签订购房合同的，或者说认购协议本身就是为签订正式购房合同而做的一个准备，而且本身认购协议书和正式的购房合同里面的内容是不一样的，并且签订的时刻点也是不同的。本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
