断供房是什么意思-国标房产网

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购房者在和银行签订了贷款协议之后，如果连续三个月或者一年当中累计有6次没有按时偿还贷款的话，那么银行就会视作断供。在这种情况下，银行会先发出催款通知书，在接收到通知书之后，如果业主还没有偿还贷款的话，那么银行就会向当地的法院提起诉讼，此时这种类型的房子就会被称之为断供房。而在提起诉讼之后，法院往往会强制拍卖断供房，用拍卖所得的资金来偿还业主欠银行的那些资金。

断供房子会退回首付吗？

断供的房子是不会退回首付的，如果银行已经正式批贷了，那么说明房屋的贷款手续已经全部办理完成，并且房子的交易已经成功了。只要成功办理了银行贷款，那么申请人和银行之间的借贷关系就已经正式成立了，如果后期购房者因为自身的原因导致断供的话，那么需要承担违约责任。在这种情况下，开发商是不会退还首付款的，而且一旦断供的话，那么银行也会追究贷款人的责任，这套房子很有可能会被法院拍卖。

断供房是什么意思

断供房子被拍卖还有钱拿回吗？

这个其实要看实际情况了，如果拍卖房子所得的资金用于归还贷款之后还有剩余的话，那么这部分剩余的钱会退还给用户自己的。如果拍卖所得的资金不足以归还所有的房贷，这个时候用户不仅仅拿不到这些钱，而且还需要想办法补足贷款剩余的那部分。否则的话，银行依旧会视为用户逾期。所以当自己的房子进入法拍程序之后，用户最后也不一定就能够获得拍卖所得的资金，具体的还要看最终拍卖的价格为准。

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