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手里有钱了建议提前还房贷吗
小区的物业收费为每平米0.8至2.5元，100平米的房子，一年的物业费约为960-3000元。一般房屋的物业收费应该每平方1.5元，因此，一年的费用大约是1800元。物业费的标准也不一样，分为四级，一级，二级，三级，四级。不过，各地的收费标准也不一样，具体的收费标准要参照当地物价局。四个标准的费用分别是：1元/平方米、0.75元/平方米、0.35元/平方米、0.35元/月/平方米（已含税、费）。
哪些情况可拒交物业费
1、未签订物业服务合约：物业与业主之间有契约关系，即所谓的服务与被服务。物业公司不与业主签署物业服务协议，业主可以拒绝缴纳，但是如果物业公司与业委会签订了物业服务协议，却没有与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。2、物业公司擅自提高收费标准、扩大收费范围：在收费标准上，通常会有明确的条款，在签订合同时，若物业违反合同或有关条款，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，业主以违法收费为由，对此予以支持。如果物业公司违反规定，业主可以向物业公司提出异议，但如果物业公司违法，业主可以提出异议，拒绝支付。
3、未经相关部门批准：物业公司需取得价格主管部门出具的各种审批证件，才能向业主收取物业服务费。若物业公司未取得有关部门的同意，则无须缴纳物业费，故在缴纳物业费时，可向物业公司提出有关资料，以了解是否应缴物业费。
4、不收房：通常情况下，当买方接到收货单，并正式收房时，就会收取物业费，但若买方未收房，物业公司又要提前收取费用，则业主可以拒绝付款。但是，假如买家购买了房子，但并未入住，在这样的情形下，仍然需要缴纳物业费用。
5、物业管理不善：物业管理也有一定的标准，但是在现实中，总会有一些物业达不到合同规定的标准，这就是为什么很多业主拒绝缴纳物业费的原因，对此一定要有充分的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做错，不应该收物业费，或者减少物业费，并且要保存交涉的记录。一旦物业公司提起拖欠租金的诉讼，业主就能合理的申辩这不是故意的。
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