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郑州二手房交易税费政策件
1、契税（由购买人支付）：一般住房，按购买价格收取2%的契税；对90平方米以下的第一次购房，征收的是售价的1%；对非常规住房的征税，为购买价格的4%；2、营业税（由卖家支付）：在五年内取得产权证书，按照房屋价格的5.5%征收；3、个人所得税（由卖家支付）：税率为1%，或买卖差额的20%。
郑州二手房交易所需要的材料包括：房权证、买卖双方身份证明、售房方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同以及房屋登记机关认为需要提供的其他材料。
二手房交易流程
1、买卖双方构建起一个信息沟通渠道，买方对房屋整体现状和产权状况有一个全面的了解，并要求卖方向他们提供合法的证件，具体包括了房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签一份二手房的买卖协议。卖家拿出合法的房屋证明文件，买家支付购房定金（支付购房定金并不是商品房买卖必须经过的步骤），买家和卖家之间签署了房屋买卖合同（或称为房屋买卖合同）。经过双方之间的协商，在确定房屋所在位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等方面的内容之后，双方可以签署一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房产的转让手续。房屋买卖双方应共同提交房屋买卖行政主管部门审核。在买卖双方向物业管理部门提交了申请程序之后，管理部门要对相关文件进行检查，并对其进行审核，对其进行登记，如果是可以进行挂牌的，那么就可以对其进行挂牌，如果是不具备挂牌条件的，或者是只有一小部分，并且没有获得其他产权共有人的书面同意，那么就不能进行挂牌交易。
4、税费的支付。税费的组成较为复杂，应视买卖住房的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房等与其他商品房的税费构成不同。
5、办理土地使用权的转让和转让。买卖双方在房产交易主管部门办理过户手续后，将过户资料交由原不动产登记机关办理过户手续，由原不动产登记机关办理过户手续，由原不动产登记机关办理过户手续。
在买家拿到房产证，付清全部房款，卖家把房子交出去，并把所有的物管费都付清之后，两个人之间的二手房屋买卖合同就算是完成了。
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