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楼房多少年后必须拆除？
若是拆迁房，那么被拆除的房子和时间是没有任何关系的，拆不拆迁不光要看房子年限的长短，而是要看地方政府对于这块地有没有做新的规划，只有规划的地皮才会被拆迁。都知道大家所购买的房屋土地的使用时间是70年，商业用地是40至50年，虽说是70年的时间但是现在很多房屋所设计的使用期限都会在20至30年，但是也有少数80年代修建的房子也都还在居住，也就是说并不是真的到了70年之后房屋就会被拆除的。但是若房子的质量发生了问题，就算是只居住了有2至3年也是有可能被拆除的。
楼房18楼到底能不能买？
买房是可以买18楼的。18楼楼层在高层住房中属于比较中上一些的楼层，这样的楼层通常采光通风效果会比很多楼层好，所以这些楼层的价格通常也会比其他楼层贵一点。另外，在日常生活中，等电梯的时间会比较短，日常生活更方便。
买房选楼层应该怎么选？
1、看采光，低楼层的采光不但会被前边的楼房遮挡，还会被小区的景观绿植挡住。所以，楼层越高，采光是越优良的。2、看视野，若楼房前面有建筑物时，远看城市景观视野是这样的，低楼层被前边的建筑物遮挡，什么也看不到，而较高楼层视野没有遮挡，可以观赏城市景观。
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