上海“莲花河畔景苑”一幢在建的13层楼房发生楼体倒塌的原因？

这个房子倒塌的原因应该是跟测量员有关，不是什么堆土。这个房子有地下室。一般的地下室都是5米高度带300厚的剪力墙（挡土墙）。就算堆土下雨雨水往下渗也不会往房子那边位移不可能有那么大的侧力把房子弄倒。而且以上海这种地方水位较浅所以不存在什么侧力就算有也不足以把房子弄倒。而且基坑开挖6 7米水位那么浅都是在房子周边有降水井的，如果照专家说的是因为堆那点土就把侧力转给房子。那试问全国那么多项目有些项目那边在挖10米基坑，而旁边几十层的楼几个是不是会把旁边的房子击挤垮？所以房子倒塌的真正原因是测量问题。还有一个重要的问题是估计是一半的桩到持力层另一半没有到持力层房子下压下面的一半桩没有受力导致房子倒塌。当时可以挖开检测桩的动载和静载就知道是不是了。

大火造成居民楼房坍塌，一般区分以下几种情况：
1、有火灾肇事责任人的，应首先追究责任人的民事责任；
2、房屋投保了房屋保险的，通知保险公司理赔；
3、既找不到肇事人的，房屋也没有投保的，政府民政部门应该酌情给予一定的补偿。

如果是房屋本身质量问题造成的损毁，则均由地产公司承担赔偿责任。例如交房时承诺房屋的抗震性为8级，结果在7级地震中垮塌了，房地产公司应对此承担责任。
从目前国内法律界的角度来说，土地使用权是与物业紧密联系的，以建筑物的存在为基础，如果该物业本身不存在了，与之相关的土地使用权就归为原始状态，收归国家及政府所有，业主无法继续保留该权利。
并非任何情况下购房者都无法主张土地所有权，有一种情况，业主可以继续享受该片土地的使用权。对于购房者来说，不能以单人形式单独主张该片土地的使用权，必须与该物业的全体业主共同分享，如果该物业全体业主能够达成共识，共同行动，在原址上按原样重新建造该物业，则可以继续享受该片土地的使用权，不必另外支付土地出让金。
仅供参考。