已满5年的二手房过户费怎么算

规定满2年住房，过户免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%，
手续费几百元，
评估费用千分之6，
印花税万分之5，

140平米以下契税是1或1.5
140平米以上契税是3
如果是卖方的唯一房产还有个个人所得税差价的百分之20或者是成交价的百分之1！
很好算的呵呵！

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税2113、印花税、契税等。

需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。

目前，卖方涉及税种主要为增值5261税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买4102方主要是契税（4%）。

其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税1653部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。

卖方缴税有两种情况：

一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；

另一种是满五年并且是唯一住房可专以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。

买方属缴税也有两种情况：

一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；

90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。