经济适用房怎么转商品房
经济适用房转商品房流程:1、要去当地的房管局咨询台领取自己的网签号。2、在领到了网签号之后,需要到对应的窗口去排队,并且等待叫号网...
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骑楼是一种商住建筑,骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处,用立柱支撑,形成内部的人行道,立面形态上建筑骑跨人行道,因而取名骑楼。
骑楼一般不算建筑密度,因为骑楼的上部有楼房,不单独计算占地面积。
所有建筑占地面积占用地面积的比率。
1)根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005,第3.0.24条:“ 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”
2)根据《民用建筑设计通则》GB 50352—2005,第2.0.10条:“建筑密度 building density;building coverage ratio--在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。”
个人感觉,骑楼不算面积,因而就不算在建筑物的基地面积内,所以骑楼不应计入建筑密度
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