工业厂房可以建多少层？

不一定。工业厂房建多少层并没有强制性规定，通常土地出让方都是通过建筑密度和容积率以及规划设计来控制厂房高度（不是层数，因为不同用途的厂房层高是不一样的，有些特种厂房的层高比通用厂房要高得多）。

容积率越高，建筑密度越小，厂房就越高，反之亦然。

2 层及2 层以上，且建筑高度不得超过24m的厂房。

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租网做一个简要的分析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1
，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积