买了套房子110平方,客厅很大 房间很小,怎么办?

还可以利用隔断墙做一个酒柜，或者另起一个小杂物室（几平方的就行） 两室一厅改三室一厅如果你实用面积是110还行，对房子映像最小。如果是建筑面积建议不要调整了。费工费力之后在后悔。

物业上也是很矫情的，如果在割一个，同时要考虑三个门的过道进入问题，过道就是平白占用空间的利用率更低。出现裂纹就让工人贴墙体绷带打墙壁是要和物业申请的，特别要注意承重墙千万不能动。先找一个泥工师傅去看下结构，以免以后大面积出现龟裂。 把客厅和卫生间割出来做主卧不太好，因为你两间房子都在一个侧。如果你真想打掉墙体最好的方向就是门的进口处。如果结构可行，建议你把其中一间卧室扩大和卫生间连接在一起形成一个大主卧

二手房110平米的首套房契税为2%，营业所得税及个人所得税根据房子年龄和卖主几套房来定（应由卖房缴纳）
房管部门收取
登记费 住宅80元/套
交易手续费 住宅每平方6元
委托评估费 住宅按最低标准300元
若需测绘的另计测绘费。

新房首套房只需要缴纳2%的契税。在我们当地，交易手续费及测绘配图费由开发商缴纳。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。