房子的使用面积是怎么计算的？

1.使用面积：就是真正可以自由支配的面积，就是地板面积，我们自己可以量出来的面积。
2.公摊面积：就是楼道、电梯，走廊，垃圾道，配电室等等公用设施分摊的面积。
3.套内建筑面积：是指墙体面积＋使用面积＋阳台建筑面积。
4.建筑面积：是指套建筑内面积派销＋公摊面积。余数希望能帮到您，以上竖羡首内容仅供参考。

使用面积的算法为：

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积 ；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。