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安置房不是商品房，所属的土地也是集体或划拨性质。不允许买卖该住房，不能过户的。
需要房主持有安置房满5年以上，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等，才可以办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
1、需要缴纳房租费的，这个不是产权房，是没有土地证的，只有房产证。按照国家现行规定，此类安置房，不可能上市交易。
2、由于此类房产没有土地证，国家也是近两年才有明文规定说不可以上市交易，因此一般价格要比同地段商品房至少便宜30%。
3、如果按照正规程序办理，这个不可能(用你的名字）办证的。不过因为拆迁还建，这个重新办理产证的过程中也许可以操作下。
希望能帮到你
安置房可以买卖吗？
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆
迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过
户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
3、安置房除当事人外其它人不能代款！
如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
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