房贷等额本息怎么样提前还款划算

等额本息还款如果还款已经过了50%的份额，那提前还款就没有太多意义。

因为利息的95%以上，是在贷款周期的一半内，提前支付给贷款行的。

供参考!

本息通俗理解上,每月还款额是一样的(利率不变),但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样,刚开始还款时,利息要占相当大的比例,到最后,本金占大部分比例.但总还款额不变.

本金通俗理解是,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,随着利息逐步减少,所以每月还款额回越来越少,只是在还款刚开始的时候还款压力要大.

在利率保持不变的情况下,贷款额相同,贷款年限相同的情况下,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式!

当前形式下,等额本息贷款的,提前还款比较好,可以减少利息支付.

等额本金贷款的,如果利率下调,提前还款比较好!

无论在哪一种还款方式下，提前还款额 冲减的都是 贷款本金 的部分。 而 贷款利息 的多少，是基于 贷款本金×贷款利率 计算出来的。 所以，你只要提前还款了，就会重新计息，不存在 总额利息的一部分/缩短年限后的利息的一部分 这个问题。 但是由于等额本息法还款的特点是：先还的是利息，所以，提前还款对于该法并不有分有利。 若条件许可，建议将还款方式变更为 等额本金法，再配合每年的 提前还款 和 缩短贷款年限，那么你的 房贷利息总额 会大幅缩减。