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武汉二手房可以贷款吗?有什么要求?

2025-02-08 100 0

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可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了,我主要跟你说一下需要注意的地方:
一、你如款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。
二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。

武汉二手房可以贷款吗?有什么要求?

融360贷款专家答复:您好! 申请武汉市二手房公积金贷款需要具备以下条件: (1)具有武汉市城镇户口或有效居留证件(蓝印户口或暂住证),正常足额缴存住房公积金(新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上)的在职职工,为购、建自住住房,均可以申请住房公积金贷款。 (2)具有完全民事行为能力; (3)所购、建房屋,属国有土地上具有完全产权的房屋; (4)以所购、建房屋作抵押; (5)售房单位同意提供阶段性担保; (6)具有稳定的经济收入,有能够按时偿还贷款本息能力; (7)无不良信用记录、个人信用良好; (8)同意办理抵押房屋财产保险。

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