楼房外墙漏水怎么办

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。

特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

这个事情也许你没有责任，但从道义上来说，也应当尽绵力帮助他们吧！

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网上有大把记者文章给他们宣传。不过补楼顶漏水裂缝目前有了高科技的天雨盾，你只需像挤牙膏那样把它涂到漏水的缝隙上面，它就会紧粘水泥起到防漏的作用。正是天雨盾的出现，使得补漏技术得到了更新换代。那些面包车补漏的都是按斤论两的，基本上都是杀猪价，生意很少，一年也就十来单，每单都是几千甚至上万，他们如何做到的，你上网看看就知道。用天雨盾是你补楼顶防漏的最佳首选，因为质优价廉啊