现房是什么意思？现房是什么意思？

现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权证的商品房，购房者在买房时具备即买即可入住的房屋。只有取得产权证和土地使用证才能称之为现房。

现房是指房屋已经办理好了各种楼房需要的手续，房子已封顶盖好，包括门窗已经安装，交钱就可以拿钥匙，办理房产证了

一、什么是现房
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。
二、现房销售
根据建设部1995年颁布、2001年修改的《城市商品房预售管理办法》的规定，预售商品房，开并兄发商必须满足以下法定条件：(1)开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间;(4)同金融机构已经签订预售款监管协议;(5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证绝返袭证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准世告文件。现房与期房是相对的，今年取消预售制度也是让开发项目开展商品住房现房销售。
三、准现房是什么意思
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
有些人把现房与准现房相混淆了，以为准现房比现房还好，我们一定要注意区别清楚概念，准现房还属于期房，只有办理了商品销售许可证才可以销售的房子。