东莞买二手房，90平方的房子，18，5万。我买方是买首套，卖方不是唯一房，证过5年，过户大概要多少

普通房屋满2年可减免营业税；根据评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

天马的二手房有产权, 天马的二手房价位2500-6000/平米,能像银行贷款

很简单啊  只要买卖双方达成协议后 拿上房产证身份证去房管局登记即可 只不过房主是孩子而已 其他的手续都一样