有没有专业人士告诉一下英国买房注意事项

英国买房注意事项就是要很熟悉当地的政策法规
还有就是要委托一个当地的执证律师，帮你处理相关手续
当然也可以委托JLL仲量联行海外置业中介。

如果你还是在读生，是不能贷款的只能全款买房。如果你已经毕业，留在英国工作了，拿Tier2工作签证只有一家银行可以给你贷款，就是halifax！因为你没有永居，不是英国身份，所以大多数银行是不给贷的，但是Halifax可以，所以我很爱这家银行。既然只有一种选择，你就不用再去找broker机构了，直接去halifax谈，贷款有很多种，一般都会选Fixed的，也就是说你每月还款的额度是不随着利率变化而浮动的，而是固定利率。目前2年的fixed利率是2.39%，5年fixed利率3.4左右，这是首付40%左右情况下的利率。如果首付较低，那么利率会更高一些。

在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。
在英国贷款买房需要满足什么条件？
一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。
但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。
在英国如何办理贷款？
（1）申请贷款
贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。
中国银行（英国分行）对申请材料的要求



（2）银行审核
银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力，以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况，决定最终的贷款额度。
（3）签约放款
贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后，就可以签署房贷合同。此后，贷款人必须按照合同要求还贷。