小产权房子可以办理房产证吗

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

办房产证要开发商向房管局提供国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等，然后再那购房者的购房相关材料才能办理。小产权房就是因为开发商没有上面那些证才成为小产权房。你觉得开发商的话能信吗？你想了解你的房是不是大产权房，你可以像开发商要求看上面的几证。起码国有土地使用权证、建设工程规划许可证、预销售许可证要看。

能拿到小产权证.居住没有问题,不能履行正常抵押手续,也不能进入房地产交易市场交易,买卖也只局限于愿意买小产权房子的人.

小产权房根本就没在房管局备案登记，也没有五证两书等正规开发手续，所以根本就办不了房产证，你买了也是假的，何必呢，就这么住着吧。