什么是经济适用房和保障性住房

这两种住房属于保障性住房，不同于商品房。其土地为“划拨”形式，在交易时需交纳土地“出让”金（很多的钱），房产证上注有“经济适用房”字样。如要申请需三个条件：1.长春三年以上户口。2.户口上人均收入低于800元。3.无房或人均面积低于15平方米。

增加政府的社会保障性住房是不是为了平抑市场中的房价呢？

许多人错误的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一种保障性住房。也有人错误的理解：“双限”商品房是一种保障性住房。这都是从根本上忽略了政府已从商品房的土地出让中获取了应得的或最大的利益。政府不但没有承担买单的责任，反而要求市场去提供社会保障，岂不是荒谬吗？