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结婚前的房子,婚后算共有财产吗

2025-02-08 142 0

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要视具体情况而定。 比如婚前共同出资购买,共同签订了购房合同,那么就是共有财产。 如果是某一方婚前本就有的房产,那么则不属于共有财产。

结婚前的房产肯定是不属于夫妻共同财产的。。。
因为现在有规凡是属婚前房产的,都是属个人房产,不属共同房产的。
如果你将房产证加上另一方名字了,就是属共有房产了。因为只要一加上名字,就有了房权了,就是共有房产。

结婚前的房子,婚后算共有财产吗

1、婚前个人全款出资购买的房子属于个人财产,有约定的除外;
2、婚前个人出资首付,婚后共同还贷,还贷部分属于共同财产;
《婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
(2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过;自2004年4月1日起施行)法释[2003]19号
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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