小产权房是否有房产证？

现在国家已经不允许在兴建小产权房了，但是以前有很多，所以小产权房也是有房产证的，不过是属于公产房证。

没有。
1国家规定小产权房是违法的。
2小产权房不是商品房得不到法律保护。
3小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
4小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。
首先应当明确小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

房产权房国家规定不能买卖，开发商说给办房产证应该是集体的那种吧，你最好问清楚。

您好，我是爱房网编辑，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以又叫乡产权房。因先天不足，小产权房一产生便存在着手续不全、违规销售等问题，成为房地产市场的一个特别现象。现实生活中，有很多消费者出于种种考虑，抱有侥幸心理去购买这些手续不全的房屋，从而助长了违法建设之风。