房产税多少

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%；

按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

房产税的税率是1.2%。房产原值乘以70%（成新率）再乘以1.2%（税率），得出的就是年应交房产税，再除四（季度缴纳），就是没及应交的房产税。

1. 个人所得税，差额的20%   {（指导价X面积）-  原值 }  X 20%  =  个人所得税
  房本满五年，且是卖方名下唯一住宅房产，免征个税

2.营业税，满五年（普通住宅）免征营业税。 不满五年的住宅征收 指导价 X 面积 的5.6%
  还有一种情况就是   面积高于140平以上，为非普通住宅，征收差额的5.65% （指导价减原值）

3.契税 。90 平一下 1%  ，  
              91-140      1.5%
              140以上     3%
      买房属于购买名下第二套房产，不管多大面积，都需要交3% 的契税

其余的都没什么了， 都是几块钱的东西了， 像什么印花5块，工本费20 ， 等等

个人住房  有一种是  经济适用房，需要交纳 10% 的土地增值税才能上市交易！


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