房产过户需要什么手续？

你就先带上卖家的产权证到当地的房管测量队那里先更改测量图纸改成你的名字，再到房管交易中心产权窗口那里办理，要带上测量图纸，你的身份证、户口本、结婚证、双方买卖合同、卖家身份证、卖家产权证，卖家契税发票、卖家的购房合同、卖家的结婚证、卖家夫妻双方都要到办理产权证那里签字。就可以按照程序在房管局产权交易中心那里办理了。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
    2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；

    3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

    4、等待领《房屋所有权证》

    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。