首页 » 注意事项 » 民宅采光法律上有没有规定?

民宅采光法律上有没有规定?

2025-01-30 106 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

《物权法》第89条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
民宅采光属于民法上的相邻关系,应当保证相邻住宅的采光权。

你的房子所在的建筑如果是合法建筑,采光权受保护。采光权是建筑物内部得到适当光线的权利,只要建筑合法就行,无需房产证。如果是背章建筑,理论上应予以撤除,就不存在采光权的说法了。

民宅采光法律上有没有规定?

1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定:“被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点(均以外墙面计),在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额: 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/52183.html

相关文章

裸钻的价格一般多少 买裸钻要注意什么

如今购买钻石的人越来越多,然而钻石的价格一直在上升,于是大家对钻石购买的方式有了变化。会选择购买裸钻,这种方式让更多消费者享受到优...

2025-03-03 阅读90 评论0

决明子做枕头好不好 决明子枕头的功效

我们每天都有大概三分之一的时间处于睡眠状态中,充分利用枕头,也能起到调理身体的作用,药枕就是改善睡眠的一种常用方法。决明子是一味中...

2025-03-03 阅读72 评论0

济南公积金怎么提取出来知识介绍

目前关于大家提出的济南公积金怎么提取出来这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些济南公积金怎么提取出来相关...

2025-03-03 阅读95 评论0

物业费收费标准2023年新规定

物业管理费收费标准2023年新规定随着时间的推移,物业费收费标准的规定可能会发生变化,需要关注当地的物业收费标准与规格与了解。下面...

2025-03-03 阅读5319 评论0

鹤岗房子为什么不能买知识介绍

目前关于大家提出的鹤岗房子为什么不能买这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些鹤岗房子为什么不能买相关的内...

2025-03-03 阅读76 评论0