在什么情况下不用办理建设用地规划许可证?

依据城乡规划法的规定，只有划拨或出让获得土地使用权的工程才需要办理建设用地规划许可证。除此之外，不需要办理。但原由的土地的使用性质发生变化时，也要办理用地规划许可。

《建设用地规划许可证》是用地之前，
虽然土地是你的，但是你要征询规划局，规划局出具的该用地的规划性质，范围、容积率等等。另外，你要退让地界多少等等

《建设工程规划许可证》是建设之前，
规划局出具的该用地能建什么建筑、能建多少、多少层、多少面积等等。
需要附详细规划平面图，并审查有关建筑设计。等等。

应当先办理《建设用地规划许可证》，只有符合建设规划，才可以办理《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》就是符合建设规划的批准文书。凭借《建设用地规划许可证》办理《国有土地使用证》。

用地许可证是规划局发的，1993代表发证的时间。拿地时间比这早，拿地是从土管局拿的，此后还要办立项，才能拿用地许可证。