根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费。但要得到全体业主或经业主大会同意。
《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意。但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序。正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持。
如果你不是小区的住户,物业收费是合理的。如果你是小区的住户,物业合同中约定管理车辆的,物业收费不合理,如果没约定,物业给你看车了,收费合理,但有一个问题,这个收费剔除管理费、维护费外、收益应该是全体业主的。开发商提供的专门车库除外。
办理了停车场审批手续就可以收费,收费标准需要按照政府核准的标准进行收费。否则,就是非法的。可以向交管局和物价局投诉。
只要在与小区签订物业服务合同上注明了需要收费的,就合理,毕竟物业公司也需要从停车费中增加收入,才能更好的为业主服务,另外就是停车点是不是小区公共区域了,如果是公共区域适当的收取费用,用于小区其他的建设,也是一件好事。
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