首页 » 房产百科 » 根据物权法,物业公司收停车费应该是不合法的吧?

根据物权法,物业公司收停车费应该是不合法的吧?

2025-01-30 105 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

是否合法你要看你与物业管理公司的合同是如何订立了。如果在小区费用测算时管理费中没有包含这些费用,而且物业公司现在又提供了这些服务,那么就需要缴纳。

关于停车管理费的问题不难理解,其实应当叫停车管理服务费。即使你买了车位(就像你买了房)也要缴纳管理服务费。因为物业公司就你使用的地方提供了秩序维护,清洁等服务。

1、先看看主体资格有没有,就是当时您们签的物业合同里有没有一项帮停车管理也委托他们管理了。
2、如果有,在市政管委备案后,收费不高于政府指导价,就可以收费。
3、如果没有,经过业主大会授权,把2上面的手续办完,也就可以了。
上面的不符合不能收费。

根据物权法,物业公司收停车费应该是不合法的吧?

1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费。但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主。任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑。
2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。
因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/51560.html

相关文章

橱柜应该用什么样的台面最好

我是做装修和材料方面的,所以你的问题很好回答。1.橱柜台面用钢化玻璃不好,用石材的要好些;现在用的最多的石材是 石英石、人造石、金...

2025-01-31 阅读103 评论0

房产局评估价一般低于市场价多少?

房产局对房产的评估价一般低于市场价30%左右,在商品房的买卖中,需要交各种税费,税费的基数一般都按房产局对房产的评估价进行测算。不...

2025-01-31 阅读447 评论0

复式楼的优缺点有哪些?

在我的印象里,很喜欢有自己的一座楼房,想把它设计成各种各样的风格。读者朋友们想把自己的楼房弄成什么样子的呢?小编觉得复式楼就很不错...

2025-01-31 阅读109 评论0

房屋保温层材料有哪些?哪种好?

房屋的保温操作项目的实施是比较关键的一个部分,尤其是对地理位置比较偏北的朋友来说,如果房屋前期建筑施工的过程中保温方面操作不及时或...

2025-01-31 阅读131 评论0

如果不交物业费会怎么样

被催交,不享受服务,甚至停水停电。合理的物业费还是要交的,服务不好的物业可以业主投票更换的。 坚持不交就会吃官司洛,还附带滞纳金,...

2025-01-31 阅读106 评论0