房贷还款怎么算的！！

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

等额本息法公式(n是月数)：月还款额=贷款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

等额本息还款(月均法）：其计算公式：

月供：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数

等额本金还款：当月本金还款=总贷款数÷还款次数

当月利息=上月剩余本金×月利率

和楼主选择的月供方式有关。

1、等额本息还款：
指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式：
月供金额＝[本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^(贷款月数-1)]
对于楼主来说，就是：
月供金额=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1+月利率)^179]
2、等额本金还款法：
指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。等额本金还款公式：
每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)×月利率
其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数×已还款月数

补充答案：
这还不懂？！把你选择的贷款利率代入公式中一算就出来了呀！
月供金额=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1+月利率)^179]
这个式子里，就差利率了。假设月利率是C，
计算：(1+C)的180次方，结果记作A；
计算：(1+C)的179次方，结果记作B；
楼主每个月需要还款的金额是：
(10000×C×A)÷B
要是还不明白，那我也没招了。

楼主还是把自己的贷款情形说得具体一点，我来帮你算，把结果告诉楼主就是了。
楼主只需告诉我：你选择的房贷，利息是多少？

不过，楼主大可不必为此操心。银行会帮楼主算的。到底该还多少，搂住算了也没用。