存量首套住房是啥意思

存量首套住房的意思是已经按揭买房但尚未还清的贷款。

在中国的房地产市场中，购房按揭贷款是一种常见的购房方式，很多人会选择此方式来分期还款购买房屋。存量房贷是指已经按揭买房但尚未还清的扒弊贷款，存量首套房子的存在对于购房者和房地产市场都有一定的影响。对于购房者而言，他们通过按揭贷款购买房屋可以分摊负担，降低购房压力。他们可以利用按揭贷款购买适合自己的房屋，享受房屋增值带来的价值回报。

然而，存量首套房子也意味着购房者需要承担相应的贷款利息和贷款期限。购房者需要根据自己的经济状况合理安排每月的还款金额，避免贷款逾期或不良记录。同时，购房者需要密切关注房屋市场的变化，以了解市场价格和房价走势，以便妥善处理自己的房产。

存量房贷的选择技巧

1、选择可靠的银行或金融机构

选择一个可靠的银行或金融机构是非常重要的。需要注意的是，不同的银行或金融机构提供的贷款利率和还款期限可能会有所不同。因此，在选择银行或金融机构时，需要进行充分的比较和评估。

2、选择适合自己的还款

存量房贷的还款通常有两种：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款指的是每个月还款金额相同，但是利息会逐渐减少；等额本息还银此袜款指的是每个月还款金额相锋激同，但是本金和利息的比例会逐渐倾向于本金。需要根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的还款。

3、选择适合自己的抵押

存量房贷的抵押通常有两种：房屋抵押和其他抵押。房屋抵押通常是指把的二手房作为抵押物。其他抵押则包括信用卡、股票等其他财产，需要根据自己的经济状况和风险承受能力选择适合自己的抵押。