买保险三证合一是哪三证
三证合一是指将原来分别由工商行政管理部门核发工商营业执照、组织机构代码管理部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证，改为一次...
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MBS（Mortgage-Backed Security）， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化，MBS是最早的资产证券化品种。
MBS的简单模式
通俗来讲，就是我们买房时和银行签订的贷款合同，把很多这样的合同打包在一起，就是按揭抵押债券。你每个月的还款，就是债券的利息现金流，进入了债券持有人的口袋中。但问题在于，这张债券，只要按揭人没还完款，银行就拿不出额度，去做更多的贷款生意。
这个时候，美联储提着手提箱，里面装着一沓沓的钞票向你款款走来：要不这张债券卖给我吧，按揭人的欠款，我帮你一笔付清，这张债券了结掉，以后按揭人每月还款，都找我，银行马上得到一大笔资金，免去未来一切权利和义务。
银行一听大为高兴，这个买卖划算！因为第一，免去了坏债的风险；第二，能提前拿到资金；第三，额度解放，能做更多的贷款和生意。银行马上决定给美联储打折，把这东西统统给卖掉。这就是按揭贷款抵押债券，也就是俗称的MBS。
美联储大量购买MBS，能够帮助银行解放额度，使金融机构能向外投放更多资金。然后，有了资金和额度，银行就可以向社会投放更多资金,出借给更多人使用。
发明的MBS初衷
一方面，由于婴儿潮（1946-1964年）带来的人口膨胀，导致了住房短缺和通缩。为了降低住房抵押贷款利率，实现“居者有其屋”的美国梦。另一方面，房利美、房地美这些贷款抵押公司，对个人信贷审核严格，这样可以将与贷款有关的风险转移给众多的投资者，分散风险。
相较于美国国债，MBS的收益率较为可观，同时部分优质贷款打包成的MBS还有美国政府的担保。于是MBS成为了市场上资金（尤其是养老基金、保险、主权基金）追捧的热点。
MBS不仅在美国国内销售，还在行销全世界。全球的资金通过MBS流入美国住房市场，为美国居民提供住房贷款所需要的资金；同时，美国人民购房贷款的风险也通过MBS转嫁到全世界。
然而任何事物都有两面性，整个证券化产业链的建立仅仅立足在一个点上，那就是人们对房价不断上涨的预期，但当房价泡沫破裂，房价下跌时，整个证券化产业链便开始崩溃，链条上的金融机构开始破产，结果市场发生恐慌，导致更多的金融机构破产。这就是资产证券化产品的风险转嫁功能后续也成为了美国国内次贷危机转化为全球金融危机的导火索，也是资产证券化被广为诟病的原因之一。
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