买房组合贷款其他费用

个人住房公积金买房组合贷款采取等额均还方式，贷款期限内借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息，偿还日按照借款合同的规定、贷款偿还依据银行不同有储蓄卡和储蓄存折等方式，逾期还款按照国家有关规定计收罚息。 买房组合贷款，须购买太平洋保险公司的个人住房保险。住房保险是对购房者用于抵押的房屋所上的一种保险。购买住房保险后，在保险责任内的保险财产损失和费用将由保险公司赔付，具体规定请参考住房保险有关条款。 买房组合贷款的商业资金部分由银行指定的律师事务所对借款人进行资信评估。

请问您是在那一个地方？
组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，你剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
依目前的公积金政策，你贷款27万元，是没必要采用组合贷款的。
而公积金贷款和帐户余额是没有关系的。
你购完房子之后，夫妻双方的余额都可以取出来。

个人住房组合贷款条件1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； 个人住房组合贷款条件2、是在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。 个人住房组合贷款条件3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下 或25%月收入在2000-5000元 或30%月收入在5000元以上 。 个人住房组合贷款条件4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。 个人住房组合贷款条件5、提供北京市住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。