住宅和非住宅

住宅 （1）普通住房：购房时间满5年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
无论是普通住宅还是非普通住宅
，购房时间不足5年的，都要全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。
非住宅 商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
个人所得税（卖方缴纳）
按规定，个人所得税=成交价*1%，其中通过继承、赠与取得的，个人所得税按赠与、继承取得比例*（成交价-相关成本）*20%。（相关成本是指原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）
若出售购买时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

公寓式住宅:公寓式住宅是相当于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 花园式住宅 :花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼,即花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,住宅水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般为高收入者购买。