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农村的建设用地是划拨集体土地建设用地使用权，居民点用地是划拨集体土地，以后审批宅基地就是在居民点范围内，所以宅基地性质就是划拨集体土地建设用地使用权，农村工业用地和商服用地都是划拨集体土地用来发展农村企业和商业服务业的。
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