首页 » 楼市走向 » 往年每月交2千的房贷。降息后能交多少房贷?

往年每月交2千的房贷。降息后能交多少房贷?

2024-12-06 133 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

每月交1666元。

降息后的月供计算:

往年每月交2千的房贷。降息后能交多少房贷?

1.等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

2.等额本息贷款计算公式:

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

正常情况就应该按照一个月来算,31天也是一个月,28天也是一个月,所以我就应该交1个月利息,这也是合同规定的。但是央行每次改变利率,一半都是从下一年1月1日执行,如果你每个月还款日不是1号,那么跨年的这个月,就会造成一部分按照上一年利率执行,一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机,按日给你计息,那么这个月你就要还31天利息,也就是月利息+1天利息,这个1天利息就是你多交给银行的,无论加息还是降息,银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息,而且合同签的都是按月计息,那么银行就会钻空子,以为我们消费者不懂,多收一天利息。不同银行执行不一样

若是在招商银行办理的贷款,人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;
“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间:8:30-18:00)

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/4942.html

相关文章

买新房何时缴房产税

房产税纳税时间:1. 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,...

2025-01-31 阅读109 评论0

凉席什么材质的好 冰丝

冰丝、竹席、藤席,看个人喜好了。戳我ID,我店里有不少凉席,你可以去看一下哦。 采用灯心草、蒲草、马兰草等编织而成,材质柔软,与皮...

2025-01-31 阅读110 评论0

回迁房按建筑面积算还是使用面积?

回迁房按建筑面积算。因为回迁房是由政府提供的公共福利房,其面积计算方法也是与市场上的房屋不同的。通常市场上的房屋计算面积是以使用面...

2025-01-31 阅读235 评论0

B十三区 电影 演得什么

暴力街区有二部:猛毁暴力街区B13(Banlieue 13,2004)、2:终极 暴力街区(枝州备Banlieue 13 - Ul...

2025-01-31 阅读107 评论0

中央空调工作原理有哪些

空调在人们的生活中,已经都用上了,庆桥但是在选购空调的时候,不知道哪个空调好,中央空调很好,但是在使用的时候,不知道它的工作原理有...

2025-01-31 阅读108 评论0