有没有朋友知道，房子申请退契税，退款是房产商退还是房产局退？还有怎么算退的金额呢？

一般如果是开发商代收税费，你就去开发商那里提交资料申请退，正常税费是3％，如果满足条件可以分别按1％和1.5％来征收的。看你符合1.5还是1还是按全额3个点收。

购房退税就是退给你契税。

比如之前你是按3%缴纳的，但现在国家政策有优惠，契税调成了1.5%，就会退给你1.5%的钱。

一般契税是按照房屋价格的3%缴纳，如果面积小于90平米的减半收取，也就是按照1.5%缴纳契税。

现在买房的话，首套房契税90平米以下是1%，90到144是1.5%，144以上3%。如果你是2014年5月1日前买房并且是农村户口的首套房，就全免契税。