首次购房有哪些优惠政策？？

国家已经在调控房地产，现在买房首套房已经没什么优惠政策了。

第一套购房首付是30%，银行利率可以打8.5折但有些银行没有折扣打

依照广州政策，1、首套购房如果申请银行贷款利率比较低，公积金4.5%，商业贷款6.8775%,如果是2套的话利率就要上浮了。2、首套购房缴纳税费比较少：90方以下缴纳1%契税，90⑴44方缴纳1.5%，144方以上或豪宅缴纳3%，如果不是首套购买契税统13%

上海（今年3月1日执行）确定普通住房的标准包括二环三区域(内环内、内外环间，外环外)套均总价、容积率和面积，此次调整的是其中的价格标准。上海市住房保障和房屋管理局方面称，根据对近年来每个区域实际成交价格的测算和评估，价格标准调整为：内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

去年12月1日起，武汉市调整普通住房标准，取消之前的单价7000元限制，将中心城区总价范围从之前100万元扩大到140万元。此举使得武汉全市七成住房成为普通住房。

各地政策不尽相同，北京又是一个政策，所以没法一概而论。

其实和没有什么优惠了， 国家现在并不赞成多买房。。所以第一次购房就变正常了， 首付现在还是有银行可以做到2成的， 就是可以贷8成。 不过也只是部分银行可以了，在这里跟你说一下， 如果二套房就只能贷款6成了。 利率5.94。。 第一套 有的银行的还可以打7折。。 第二套就最多只能打8.5折了。