盖房子需要哪些手续

取得宅基地或购买土地。
根据农村一户可以申请一处宅基地的政策，你是具备申请条件的。如果不能申请，就只能购买土地了。
有了宅基地以后，才能申请建房。办理建房许可证以后，就能自建房了。

怎么盖房子,建筑基本的原理是：

为营造建筑实体提供依据，也是一种艺术创作过程；既要考虑人们的物质生活需要，又要考虑人们的精神生活要求。在建筑设计过程中，必须综合考虑各种需要，统一解决各种矛盾。实践表明，各种建筑设计都要处理好总体布局、环境构思、建筑功能、建筑技术、建筑艺术处理等问题。

怎么盖房子,建筑基本的原理是从全局观点出发综合考虑预想中建筑物室内室外空间的各种因素，作出总体安排，使建筑物内在功能要求与外界条件彼此协调，有机结合。建筑群中的单体建筑设计应在总体构思的原则指导下进行，并受总体布局的制约。因此，设计构思应遵循“由外到内”和“由内到外”的原则，先从总体布局着手。根据外界条件,解决全局性的问题,然后进行单体建筑设计中各种空间的组合。在这个过程中使单体建筑设计在体型、体量、层数、建筑形式、色彩、朝向、日照、交通等方面同总体布局及周围环境取得协调，并在单体建筑设计趋于成熟时，再行调整和确定总体布局。

在城市盖一栋房子，不管是自用还是开发出售，都适用城市土地开发建设要求标准，首先是土地，缴纳土地出让金，并办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》。如果有开发出售房产，还需办理《商品房销售（预售）许可证》，以上简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。