银行贷款买房需要什么条件

个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前，个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。银行贷款买房需要条件如下：（1）、同意用所购的住房为抵押担保；（2）、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）、具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份；（4）、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款；（5）、具有稳定的职业和经济收入，信用一定要良好，有偿还贷款本息能力；（6）、已经签署购买住房的合同或者协议。

外地户口想在本地买房子的条件：第一，户口所在地无房证明书，第二，工作所在地的1年以上社保或者完税证明，其他的手续就和平常本地人买房子的手续一样了，身份证，户口本，单身证明等。
如果过几年政策下来肯定是按房产证算的，你们的私下协议废纸一张没有任何法律效益，不受保护。尽快过户！
确认自己的房子有没有房产证很简单，首先要看开发商的五证齐全不，少一样都不好，再个看看购房合同上面的出证日期，开发商的运营执照等。都没问题的话证肯定能下来。不懂再问，还有就是你太小气了，这么复杂的一个问题都没有悬赏。