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在房产证上加名字怎么加

2025-02-01 103 0

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有以下几种情况:
1、夫妻之间添加名字:因为有《婚姻法》,现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字:这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了,因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的,父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额。
3、赠予产权份额:房地产的产权是可以细分到几分之几的,而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更,如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。
4、房地产买卖:这个是最常见方式,买卖就去掉了原来产权人的名字了,其实可以规定买卖多少份儿的,比如原来是一个人的房产证,添加到三个人,就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。

在房产证上加名字怎么加

你自己去办不到的,必须要你配偶拿齐证件和你一起去才行的。
依照新的婚姻法的法律解释:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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