卖房个人所得税怎么交？ 例如我房子买的时候是47万，现在着急卖，想44万卖。中间没有差价，是否就不用

答复楼主：如果按照评估进行纳税，如果存在事实增值的，高于合同成交价的，仍然要缴纳个人所得税的
目前国五条细则出台后，对实际20%的个税操作，仍然缺少具体的指导。
但仍有一些指导意见，看各地是怎么执行的
比如你47万的房子，虽然卖44万，但进行评估之后，达到50万以上市值，房管局会要求你按照评估值的增值缴纳20%个人所得税的
具体的你还要问当地房管局，会有指导意见的
如果确实没有增值，评估价又没涨，那是没有个人所得税的

希望对你有帮助

应缴税额怎计算 据实征收的方法为：
个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。
计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。

个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加；个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税；个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税；个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 一年内买房卖房可获退的只有个人所得税，具体指按售房收入全额依1.3%的税率计征缴纳个人所得税。