商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款 用简单文字解释一下 越简单越好谢谢

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
商业贷款就是银行为老百姓购买产权房提供的贷款。
公积金贷款是缴存公积金的职工购买产权房享受公积金贷款的权利，可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
个人住房组合贷款，是指符合个人住房商业按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是个人住房组合贷款

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个人买房组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，个人买房组合贷款是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，个人买房组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。