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退契税的条件2022规定如下：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
你支付契税，应该要敲章签字，若在政策调低之前，是没法退的了，反之可退
计算公式为：原房产总价乘以0.025。
当初交时按房产总价的4%交。
现在退时也按当时房产总价的2.5%退。
例如：房产总价100万，当初即交4万元契税，现在退2.5万元契税。
可以退，多收了就应该退
如果不退，可以申请行政复议
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